¿Quieres quitar a tus padres de tu hipoteca? Así puedes eliminar a los avalistas sin dramas
Firmaste tu hipoteca hace años, y tus padres o un familiar te ayudaron firmando como avalistas. Fue necesario entonces, cuando tus ingresos eran justos o cuando el banco pedía una garantía adicional. Hoy, la situación es diferente… pero ellos siguen ahí, cargando con una responsabilidad que no les corresponde.
¿Se puede quitar un avalista de una hipoteca? Sí. ¿Es fácil? No siempre, pero es perfectamente posible. Y aquí te explico cómo.
Primero, entiende qué firmaron exactamente
Revisa la escritura de tu hipoteca y localiza la cláusula donde se indica la figura del aval. Puede ser un aval solidario (el más habitual), o un aval limitado a una cantidad o tiempo. Es importante saber hasta qué punto están comprometidos.
Muchos avalistas no saben que están respondiendo con todos sus bienes presentes y futuros. Y lo que es peor: que el banco puede ir directamente contra ellos si tú no pagas.
¿Cuándo es viable eliminar al avalista?
Hay dos momentos ideales para solicitarlo:
- Cuando has amortizado parte importante del préstamo y el riesgo para el banco ha disminuido.
- Cuando tu perfil financiero ha mejorado: más ingresos, contrato indefinido, antigüedad laboral, etc.
Si ya no necesitas ese apoyo, puedes pedir formalmente su liberación.
¿Cómo se hace?
Tienes dos opciones:
- Renegociar con tu banco: presentar documentación actualizada (nóminas, IRPF, vida laboral, etc.) y solicitar una novación para eliminar al avalista.
- Subrogar la hipoteca a otro banco: y ya en la nueva operación, no incluir avalistas. Esta suele ser la opción más efectiva si el banco actual pone trabas.
Consejo: aunque tu banco diga que “no es posible”, si estás en condiciones financieras óptimas y hay competencia dispuesta a mejorar tus condiciones, sí lo es. Solo hay que saber moverse.
¿Y si no quieres cambiar de banco?
Pide una novación de condiciones. Eso sí, puede tener gastos notariales y de registro. Pero te aseguro que la tranquilidad de liberar a tus padres no tiene precio.
Imagina lo que significa para ellos no tener esa carga a sus espaldas. Poder pedir un préstamo si lo necesitan. Dormir tranquilos. Sentirse libres.
No esperes a que pase algo
Muchos solo se acuerdan del aval cuando hay un impago, una herencia o un divorcio. No llegues a ese punto. Si puedes quitar el aval ahora, hazlo. Cuanto antes lo resuelvas, antes viviréis todos más tranquilos.
NO ESTÁS ATRAPADO. SOLO ESTÁS MAL INFORMADO.
“Tus padres no firmaron para siempre. Escríbeme y rompemos la cadena.”
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